1965, resmi Madde 3 – Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir
Kat mülkiyeti düzeninde ortak giderler, kat maliklerinin ortak yerler üzerindeki ortak mülkiyet hakkından kaynaklanmaktadır
Söz konusu bağımsız bölümlerin birlikte oluşturduğu yapıya ilişkin mülkiyet hakkı kısaca “kat mülkiyeti” olarak anılmakta ve bunlara ilişkin düzenlemeler ise hukuken
Yani Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca belirlenen kat maliklerinin ortak giderlere katılım konusundaki düzenlemenin aksi, kat malikleri tarafından alınacak ortak
Kat maliklerinin ortak giderlere katılma yükümlülüğünün özellikleri
Görüldüğü üzere kat malikinin kendi bağımsız bölümü dışında kalan neredeyse her alan ortak yer sayılmakta, ortak kullanıma açık olan yerlerin giderine kat malikleri kendi arsa payı oranında katılmak durumunda kalmaktadır
Yönetim planında yer alan ve bazı giderlere arsa payı oranında katılma hakkı sağlayan madde hakkında Kat malikleri arasında ortak giderlere katılım yönünde başka türlü bir anlaşma yoksa, ortak giderlerin hesabının 20
Karar alınmadan ortak alana müdahale edilemez
madde gereği, ”Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer
İlgili Hukuk 300 Kat Maliklerinin Ortak Giderlere Katılma Yükümlülüğünün Özellikleri Yrd
A) Genel kural: [ değiştir] Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar
giderlerine, bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmak zorunda olduklarını açıklar
Kat mülkiyeti kanunu ile tanımlanan ortak yerler, bir kişinin ikamet ettiği konut ile diğer dairelerin birlikte kullandığı alanları ifade eder
Bununla birlikte yine kanunda yer alan ifadeye göre maliklerin ortak giderlere katılma miktarlarını içeren bu düzenlemeler yedek hukuk kuralları YARGITAY 20
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20
Son Güncellenme: 13